Uusi rahoitus: Pacaso keräsi 75 miljoonaa dollaria Series B -rahoituksen kautta ja 1 miljardia dollaria lainarahoituksena. Kiinteistöalan startup, joka perustettiin lokakuussa, on nyt arvoltaan miljardi dollaria.
Kuinka yritys toimii? Pacason alustan tavoitteena on tuoda loma-asuntojen vuokraus tarjolle mahdollisimman usealle henkilölle jakamalla lomakotien omistajuus. Ostajat ostavat osuuden ja Pacaso maksaa loput. He myyvät samasta asunnosta ”osakkeita” usealle omistajalle. Tämän jälkeen Pacaso toimii omistajien edustajana ja huolehtii loma-asunnon logistiikasta, kuten huollosta, rahoituksesta ja lakiasioista. Alusta auttaa omistajia myös vuorojen aikatauluttamisessa ja varaamisessa.
Pacaso (lausutaan kuin ”Picasso”) tekee rahaa veloittamalla omistajilta 12% palvelumaksun oston yhteydessä ja palvelumaksuja 100 dollaria kuukaudessa. Bisnesmalli on yleinen kiinteistöalalla, mutta ei niinkään loma-asuntoja myytäessä. Idea eroaa perinteisistä lomaosakkeista, koska kyse on oikeista omistetuista kodeista hotellien ja lomakohteiden sijasta. Pacason omistajat voivat myydä osakkeensa milloin tahansa 12 kuukauden omistajuuden jälkeen.
Perimmäisenä ideana on vähentää toisen kodin omistamisen riskiä ja monimutkaisuutta, mutta samalla lisätä loma-asuntojen käyttöä. Liian monet lomakodit jäävät käyttämättömiksi suurimman osan vuodesta.
Vetovoima: Pacaso on aktiivinen yli tusinassa eri paikassa länsi-Amerikassa, kuten Palm Springs, Napa Valley, Lake Tahoe ja Malibu. Yli 60 000 ostajaa on käyttänyt Pacasoa. Yritys on tuottoisa EBITDA-asteikolla, mutta he eivät ole paljastaneet tarkkoja numeroita ja myyntejä.
Myötätuulta näköpiirissä: Jo ennen pandemiaa loma-asuntojen kysyntä oli kasvussa, mutta kasvu on jatkunut entisestään Pacason toimitusjohtajan Austin Allisonin mukaan. Hän on sanonut, että etätyöskentely on nostanut Pacason myyntiä, koska ihmisillä on tilaisuus liikkua vapaammin. Vahvat asuntomarkkinat ja liian vähäinen tarjonta ovat myös edistäneet Pacason tilannetta, koska he avaavat oven vapaana oleviin asuntoihin.
Yrityksen johto: Allison myi kiinteistöalan startupin Zillowin vuonna 2015. Hän perusti Pacason yhdessä entisen Zillowin toimitusjohtajan Spencer Rascoffin kanssa.
Rascoff lähti Zillowista vuonna 2019, mutta pysyi aktiivisena kiinteistöalalla. Viimeisimpänä sijoituksenaan hän hankki Offerpadin SPAC-diilin kautta. Hotwiren perustaja ja enkelisijoittaja pitää Pacasoa valtavana tilaisuutena ja parempana sijoituksena kuin mikään muu yritys, jossa hän on ollut mukana tähän mennessä.
”Aivan kuin Airbnb loi uuden kategorian loma-alalle, me yritämme luoda uutta kategoriaa kodinomistajille,”
Rascoff sanoi.
Rascoff sanoi, että hän itse etsii loma-asuntoa Pariisista käyttäen tietenkin Pacasoa.
”Haluaisin omistaa kahdeksannen kodin Euroopassa. Tämä on täydellinen esimerkki tapaus,”
Rascoff kertoi GeekWiren podcastissa.
”En tarvitse asuntoa Pariisissa, se on ihan hullua. Mutta kahdeksannen kodin omistaminen kahdeksannes osalla hinnasta, alkaa kuulostaa coolilta.”
Sijoittajat: Greycroftin Dana Settle ja Global Funders Capitalin Sarra Zayani johtivat viimeisintä rahoituskierrosta. Myös Acrew Diversify Capital Fundin Sukhinder Singh Cassidy ja Theresia Gouw investoivat. Lisäksi mukana oli enkelisijoittajia, kuten First American Financial, Shea Ventures ja entinen Amazon Worldwide Consumerin toimitusjohtaja Jeff Wilke.
Uusia sijoituksia käytetään tiimin kasvattamiseen ja laajennuksessa uusille markkinoille. Pacasolla on yli 50 työntekijää ympäri maailmaa ja suunnitelmissa tuplata määrä tämän vuoden aikana. Yritys palkkasi hiljattain rahoitusalan veteraanin Nina Tranin uudeksi talousjohtajaksi.
Pacaso keräsi 17 miljoonaa dollaria ja 250 miljoonaa rahoitusvelkana lokakuussa. Seattlelainen riskipääoman yritys Maveron johti kierrosta. Muita takaajia olivat esimerkiksi Crosscut, entinen Starbucksin toimitusjohtaja Howard Schultz, kiinteistöalan valmentaja Tom Ferry ja entinen Zillowin johtaja Grag Schwatrz.
